Mikor nem kell tervet készíttetni?
Bontási tervre csak az alábbi esetekben van szükség: a műemléket érintő, a helyi építészeti örökségvédelemmel érintett építményt, építményrészt érintő, a zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén az építmény alapozását, vagy csatlakozó tartószerkezetét is érintő munkálatok.
Minden egyéb esetében - például szabadon álló családi házak bontásakor - nem kell terveztetni a beruházást, bármikor, korlátozások nélkül hívhatjuk a kivitelezőt.
Hasznos tipp: az építési engedélyezési tervnek is része lehet a bontási tervfejezet, tehát ha új épületet is terveztetünk, akkor csak egyszer kell a hatósághoz fordulnunk. Az ügyben két határozatot fogunk kapni, egyet a bontásról, egyet pedig az építésről.
HIRDETÉS
A terv tartalma
- Bontási engedélyezési tervdokumentáció312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. melléklete szerinti tartalma:
- 6.1. A veszély elhárítását is megoldó tartószerkezeti műszaki leírás szükséges az érzékeny szerkezetű építmény (munkák során állékonyságát veszti, életveszély léphet fel) bontásakor.
- 6.2. A bontási engedélyezési dokumentációnak legalább az alábbiakat kell tartalmaznia:
- 6.2.1. műszaki leírást, mely ismerteti az építmény rendeltetését, főbb és jellemző méreteit, szükség szerint anyagait és szerkezeteit, a csatlakozó közművek fajtáját, állapotát és helyzetét,
- 6.2.2. a tervezett technológiai leírást, amely tartalmazza a kivitelezéshez felhasználandó eszközöket, segédszerkezeteket, a műveletek sorrendjét, a közművezetékek leválasztási módját, a munkavédelmi és környezetvédelmi előírásokat, valamint a hulladék szerkezetek, anyagok további sorsának meghatározását,
- 6.2.3.helyi védelem alá tartozó építmény, illetve egyedi tájértékké minősített építmény, illetve nyilvántartott műemléki érték, műemlék elbontása esetén fényképeket az építmény valamennyi nézetéről,
- 6.2.4. nyilvántartott műemléki értéket, műemlék részét érintő beavatkozás esetén az érintett részre vonatkozó, külön jogszabályban meghatározott tartalmú építéstörténeti kutatási dokumentációt,
- 6.2.5. zártsorú beépítés esetén tartószerkezeti szakértői véleményt különös tekintettel a szomszédos ingatlanokra és az azokon lévő építmények állagvédelmére.
- 6.3. Bontás tudomásulvételéhez szükséges dokumentáció a 6.2.1-6.2.3. pontban foglaltakat, továbbá műemléki környezetben álló építmény esetén a meglévő (a változtatás előtti) állapotra vonatkozó fotódokumentációt és az érintett műemlék környezetének fényképi ábrázolását tartalmazza.
- A rendeletben előírt műszaki leírás helyszínrajzot és alaprajzot is tartalmaz, ennek elkészítéséhez mindenképp szükséges helyszíni felmérést végeznie a tervezőnek.
- Szükséges lehet hozzá a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal jóváhagyása is, ha műemléki vagy műemléki környezetben lévő ingatlanról van szó.
- A tervdokumentáció része a statikai műszaki leírás és a technológiai terv, amely a balesetmentes munkavégzés érdekében a kivitelezés során betartandó. A készítő mérnök a felhasznált építőanyagoknak megfelelően meghatározza a bontás technológiai menetét és munkavédelmi utasításait, szükség esetén útmutató ábrázolásokkal.
- Zártsorú beépítés esetén szükség van tartószerkezeti szakértői véleményre, a szomszédos építmények állagvédelmének biztosítása céljából. Gyakran előfordul, hogy a csatlakozó épületek tartószerkezetileg összefüggnek, például közös az alapozásuk, vagy egy kiváltó gerenda a másik ingatlanra támaszkodik. Magától értetődő, hogy a megmaradó (szomszédos) épületben okozott bármilyen kár, vagy állagromlás felelőssége az építtetőt terheli.
- A kérelemhez a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. melléklete szerinti statisztikai adatlap is csatolandó.
- Az eljárási illeték befizetésének igazolását csatolni kell a kérelemhez. Ennek díja jelenleg 5000 Ft bejelentéshez kötött munkák esetén, engedélyköteles munkák esetén pedig 10000 Ft minden 100 m² után, az épület alapterületétől függően.
Tervezés teljes engedélyezési ügyintézéssel
Árajánlat bontási tervre »
A hatósági eljárás teljes ügyintézését elvégezzük Ön helyett, ha a tervet mi készíthetjük el. Küldje el az ingatlan paramétereit, és személyre szabott ajánlatot küldünk Önnek e-mailben!